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索 引 号:ND04101-3000-2019-00025

发布机构:澳门棋牌网上网址办

备注/文号:周政办〔2019〕47号

发文日期:2019-06-05

澳门棋牌网上网址办公室关于印发玛坑乡汤湾工业集中区征地补偿实施方案的通知


玛坑乡人民澳门棋牌网上网址,县直有关单位:

《玛坑乡汤湾工业集中区征地补偿安置实施方案》已经县澳门棋牌网上网址研究同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

 

 

澳门棋牌网上网址办公室

2019年 6月5日

(此件主动公开)

 

玛坑乡汤湾工业集中区征地补偿实施方案

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《澳门棋牌网上网址关于全面实行征地区片综合地价的通知》(周政〔2017〕5号)、《澳门棋牌网上网址办公室关于印发周宁县被征地农民就业培训和社会保障办法的通知》(周政办〔2012〕40号)等有关规定和要求,结合实际,制定本征地补偿安置方案

一、  拟建用地项目名称

周宁县玛坑乡汤湾工业集中区(一期)建设项目

二、土地征收

(一)征收人、征收实施单位、被征收人

征收人:澳门棋牌网上网址。

征收部门:周宁县自然资源局。

征收实施单位:周宁县玛坑乡人民澳门棋牌网上网址。

被征收人:凡在征收红线范围内的土地权属人和地面附着物所有权人。

征收土地位置、范围及土地类别

    该征地拟征收土地位于周宁县玛坑乡辖区,范围涉及紫竹村、杉洋村。具体征地范围以征地红线图范围为依据,以实际征地范围为准。拟征收土地类别:水田、园地、山林地等,具体以实地调查为准。

(三)土地补偿费和安置补助费

被征收的各种地类均采用货币补偿方式(具体标准详见附表1)。

(四)青苗补偿费

耕地、园地、山地等的青苗补偿标准详见附表2,在征地红线放样以后抢种(养)的种植(养殖)物不予补偿。

三、临时建(构)筑物类补偿

临时建(构)筑物类补偿标准详见附表5,其用地按原所占地类补偿标准补偿,所占用地已作补偿的,不再重复补偿。

四、特殊建(构)筑物补偿

特殊建(构)筑物如:村级组织活动场所、宗祠、庙宇等(不含军事设施、压覆矿产、企事业单位、文物古迹、中型发电站),因数量较少且情况比较特殊,经有关部门勘查、确认后,除房产部分可参照房屋拆迁补偿标准给予补偿外、其它动产(损失部分)、不动产由有资格条件的评估机构评估,并参照评估结果协商补偿。

五、坟墓迁移补偿

坟墓迁移补偿标准详见附件4。

六、三杆两线等设施迁移补偿

在用地范围内,需迁移的电力杆线(不含3.5万伏以上变配电站及1 1万伏以上高压线路)、供水、通信、广电、地下光缆、由其业主自行设计、自行迁移、自行解决费用。异地立杆用地,用地按600元/基(根)、拉线300元/根的标准给予补偿;乡村道路、水利设施(村道口、田间排灌、渠道等)毁坏和农作物(养殖物)受损,水土流失,环境污染等,由业主、施工单位负责修复、补偿,玛坑乡和有关村给予协助配合。

经认定属于违法建筑的,一律不予补偿。项目红线放样以后抢建的建(构)筑物不予补偿。                                                

 七、配套政策

被征耕地的被征地农民社会养老保障金按3万元/亩的标准进行预留。

八、征迁办法  

(1)县自然资源局公布征地拆迁范围,制定征地方案,负责协调征地拆迁补偿费的拨付及征地报批等工作。

(2)玛坑乡人民澳门棋牌网上网址具体负责实施所在地的征地拆迁安置工作、做好征地拆迁安置的政策宣传及群众思想工作;有关村负责与被征地户签订征地补偿协议;玛坑乡人民澳门棋牌网上网址负责审核征地拆迁补偿补助资金、做好征地拆迁资料留存工作并及时向县自然资源局上报《征地拆迁补偿发放清册》和协议书各1份。

(3)征地拆迁数量、地类、结构等确认以有关村为单位,由玛坑乡人民澳门棋牌网上网址组织实施。在征地拆迁工作中认真记录,做好当日签字,确认现场地类及地面附着物及统计核实,并登记造册,填写《征地拆迁补偿发放清册》,经玛坑乡人民澳门棋牌网上网址审核确认无误后,进行张榜公布。无异议后,由玛坑乡人民澳门棋牌网上网址与有关村签订协议书,由有关村与被征地户签订拆迁、征地、地面物补偿协议,并按国家有关规定,依法发放拆迁、征迁补偿费。确保征迁工作做到公开、公平、公正,自觉接受群众监督。

(4)自本通知发布之日起,任何抢栽、抢种的农林作物和抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

(5)在汤湾工业集中区征地拆迁范围的构建筑物和各种地上、地下设施都必须按期拆迁,逾期不迁移的,依法处理。征地拆迁工作中如涉及有关纠纷问题,由有关部门组成的联合工作组共同协调处理,以保证该项目的顺利进行;对于阻挠征迁工作,围攻、殴打征迁工作人员的,由公安机关依法处理;情节严重的构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(6)征地、拆迁安置工作实行两公开、一监督,征地、拆迁补偿标准及时向社会公布。禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分被征迁单位及个人的补偿费。工作人员必须遵纪守法,秉公办事、不徇私情。凡利用职权以权谋私的要从严处理,违法犯罪的依法追究刑事责任。

(7)本方案未尽事项由玛坑乡人民澳门棋牌网上网址会同有关单位商定后报县澳门棋牌网上网址制定补充规定。

  

附件:1.玛坑乡汤湾工业集中区征地补偿标准

2.玛坑乡汤湾工业集中区建设征地青苗补偿标准

3.玛坑乡汤湾工业集中区建设征地蔬菜补偿标准

4.玛坑乡汤湾工业集中区建设征地坟墓补偿标准

5.玛坑乡汤湾工业集中区临时建(构)筑物类补偿标准

 

 

附件1

 

玛坑乡汤湾工业集中区征地补偿标准

 

序号

地  类

合计(元/亩)

 

 

1

耕地

36690  (55元/㎡)

 

2

园地

(茶园、菜园)

23335  (35元/㎡)

 

3

林地

16668  (25元/㎡)

 

4

未利用地

2267  (3.4元/㎡)

             

 


附件2

 

玛坑乡汤湾工业集中区建设征地青苗补偿标准

 

类别

规格

补偿标准

合理株数

备注

 

水稻

 

1500元/亩

 

 

 

甘薯

 

收成期2000元/亩

生长期3000元/亩

3000株/亩

如有套种按单价补偿最高的品种补偿

 

马铃薯

 

收成期2000元/亩

生长期3000元/亩

2000株/亩

 

 

芋头

 

收成期8元/穴

生长期10元/穴

 

茶树

标准茶

7500元/亩

 

 

 

篱笆茶

5元/丛

 

 

 

 

育苗期

10000元/亩

 

 

桃、李、柑桔、橙、柚、油萘、梨、柿

胸径20cm以上(大)

130元/株

70株/亩

初植20元/株

 

 

胸径10-19cm(中)

90元/株

 

 

胸径9cm以下(小)

50元/株

芭蕉

(香蕉)

挂果

10元/株

225株/亩

 

 

未产果

4元/丛

 

 

 

葡萄

盛产期

6000元/亩

190株/亩

 

 

初产期

4000元/亩

 

 

 

 

未上架

10元/株

 

 

黄花菜

 

20元/丛

 

 

 

 

甘蔗

 

5000元/亩

1-2元/株

 

 

混养鱼

 

2000-3000元/亩

 

 

杉木

成熟林

1300元/亩

240株/亩

胸径20cm以上

 

中龄林

2000元/亩

240株/亩

胸径10-20cm

 

 

幼龄林

1500元/亩

240株/亩

胸径10cm以下

松(杂)木

成熟林

1000元/亩

240株/亩

胸径20cm以上

 

中龄林

1500元/亩

240株/亩

胸径10-20cm

 

 

幼龄林

1200元/亩

240株/亩

胸径10cm以下

桂花

9cm以上(大)

150元/株

 

 

 

5-9cm(中)

100元/株

 

 

 

 

3-5cm(小)

50元/株

 

 

 

苗(1米以上)

5元/株

 

 

 

苗(1米以下)

1.5元/株

 

 

枇杷、板栗

胸径20公分以上(产果)

300元/株

40株/亩

初植10元/株

 

 

胸径10-20公分(产果)

200元/株

 

 

胸径10公分以下

(产果)

50元/株

红豆杉类

苗高2米以上

30元/株

 

 

 

苗高2米以下

10元/株

 

 

 

3元/株

 

 

 

红花木莲

胸径9cm以上

120元/株

 

 

 

胸径5-9cm

80元/株

 

 

 

 

胸径3-5cm

30元/株

 

 

 

胸径3cm以下

5元/株

 

 

 

3元/株

 

 

柳树

胸径9cm以上

50元/株

 

 

 

胸径5-9cm

30元/株

 

 

 

 

胸径3-5cm

10元/株

 

 

 

胸径3cm以下

4元/株

 

 

 

1元/株

 

 

红叶石楠

冠径1米

20元/株

 

 

 

冠径1米以下

15元/株

 

 

 

 

胸径9cm以上

50元/株

 

 

 

胸径5-9cm

30元/株

 

 

 

胸径3-5cm

10元/株

 

 

 

胸径3cm以下

4元/株

 

 

 

1元/株

 

 

女贞

胸径9cm以上

40元/株

 

 

 

胸径5-9cm

20元/株

 

 

 

 

胸径3-5cm

10元/株

 

 

 

胸径3cm以下

4元/株

 

 

 

2元/株

 

 

小叶黄杨球

冠径1米以上

20元/株

 

 

 

冠径0.6-1米

10元/株

 

 

 

冠径0.6米以下

5元/株

 

 

 

2元/株

 

 

 

花柏球

冠径1米以上

10元/株

 

 

 

冠径0.6-1米

8元/株

 

 

 

冠径0.6米以下

6元/株

 

 

 

2元/株

 

 

 

红花继木球

冠径1米以上

20元/株

 

 

 

冠径1米以下

15元/株

 

 

 

毛竹、绿

(麻)竹

 

1500元/亩

10元/株

 

1500元/亩

 

 

雷竹

 

2元/株

 

 

油茶

大(盛产)

100元/株

 

 

 

中(初产)

50元/株

 

 

 

 

小(产前)

10元/株

 

 

 

初植

5元/株

 

 

白玉兰树

胸径15cm以上(大)

300元/株

 

 

 

胸径9-15cm(中)

200元/株

 

 

 

 

胸径9cm以下(小)

50元/株

 

 

榕树苗

30元/株

 

 

 

20元/株

 

 

 

 

10元/株

 

 

棕树

60元/株

 

 

 

40元/株

 

 

 

20元/株

 

 

 

椿树

(泡桐)

胸径21cm以上

30元/株

 

 

 

胸径11-21cm

20元/株

 

 

 

 

胸径6-11cm

10元/株

 

 

胸径6cm以下

1元/株

 

 

 

樟树

胸径21cm以上

100元/株

 

 

 

胸径11-21cm

60元/株

 

 

 

胸径6-11cm

30元/株

 

 

 

胸径6cm以下

5元/株

 

 

 

 

1元/株

 

 

榉树

(枫树)

胸径21cm以上

40元/株

 

 

 

胸径11-21cm

30元/株

 

 

 

 

胸径6-11cm

20元/株

 

 

 

1元/株

 

 

梧桐树

胸径21cm以上(大)

30元/株

 

 

 

胸径11-21cm(中)

20元/株

 

 

 

 

胸径10cm以下(小)

15元/株

 

 

柏树

胸径11cm以上(大)

80元/株

 

 

 

胸径6-11cm(中)

45元/株

 

 

 

 

胸径6cm以下(小)

30元/株

 

 

紫薇苗

地径3cm

40元/株

 

 

 

地径4cm

60元/株

 

 

 

 

地径5cm

100元/株

 

 

罗汉松

1年生

3元/株

 

 

 

2年生

8元/株

 

 

 

 

3年生

15元/株

 

 

4年生

20元/株

 

 

 

5年生

30元/株

 

 

 

木荷

1年生

0.3元/株

 

 

 

2年生

0.6元/株

 

 

 

3年生

1.2元/株

 

 

 

                     

备注:特殊树种、名贵树种、特大树种单独测算;

附件3

 

玛坑乡汤湾工业集中区建设征地蔬菜补偿标准

 

品种

单价(元/担)

产值(元/亩)

备注

菜叶类

150元/担

4500

 

豆类

200元/担

4000

 

根茎类

120元/担

3600

 

茄类

150元/担

3750

 

瓜类

150元/担

4000

               

注:在实际操作中如有存在其他数量少,未列入补偿表的地上附着物项目,由乡镇、园区办参照邻近县(市)补偿标准或套用相近项目确定补偿标准执行。

 

附件4

 

玛坑乡汤湾工业集中区建设征地坟墓补偿标准

 

登记

坟墓构造

补偿标准

(单位:元)

 

一等

石头(大理石豪华型)

6000

 

 

二等

石头(普通砌石型)

5000

 

三等

水泥(含三合土)

4000

 

四等

墓桌、墓门完工

3000

 

五等

土墓

1000

骸罐/个

500

 

 

棺木/具

1000

             

备注:如遇特殊情况坟墓,实行一事一议

 

 

 

附件5

 

玛坑乡汤湾工业集中区临时建(构)筑物类补偿标准

 

  

  

计量单位(占地面积计)

补偿单价(元)

 

砖混类

12砖墙

平方米

169

 

24砖墙

平方米

260

 

土砖木类
(含食用菌生产房)

12砖墙

平方米

108

 

24砖墙

平方米

164

 

 

                  土墙                    

 

 平方米        164

简易类

泡沫围护

油毡顶

平方米

26

 

石棉瓦顶

平方米

37

 

竹围护

棉瓦顶

平方米

39

 

无围护

油毡顶

平方米

19

 

石棉瓦顶

平方米

29

 

 

                      

  无顶       平方米          13

板木围护石棉瓦顶

平方米

63

 

草房

平方米

20

 

泡沫保温

平方米

8

 

其他

内粉刷

平方米

20

 

水泥地面(10cm以下)

平方米

21

 

 

水井                         

 

           650

 

灭菌灶(含铁槽、烟囱)        

 

           1950

烘干灶(含炕头、2个烘干室)

2600

 

室外饮水池

立方米

351

 

围墙

砖砌(含基础)

立方米

400

 

石砌(含基础)

立方米

156

 

外墙砂浆粉刷

立方米

21

 

                   

 

附件下载

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